Türkiye, son on yılda yabancıların yatırım ve yaşam için en çok tercih ettiği ülkelerden biri haline geldi. Özellikle gayrimenkul piyasasının gelişmesi, yabancıya konut satışında sağlanan kolaylıklar ve vatandaşlık edinme programları sayesinde her yıl binlerce kişi Türkiye’den ev veya arsa satın alıyor. Bunun yanı sıra banka hesapları, şirket hisseleri ve diğer taşınır mallar da yabancıların Türkiye’de bıraktığı önemli malvarlıkları arasında yer alıyor. Bu durum doğal olarak “Yabancılar Türkiye’de miras hakkına sahip mi?” sorusunu gündeme getiriyor.
Türk Medeni Kanunu ve Milletlerarası Özel Hukuk Kanunu, yabancıların Türkiye’de miras hakkına sahip olduğunu açıkça ortaya koyuyor. Ancak sürecin nasıl işlediği, hangi belgelerin gerekli olduğu ve hangi ülke hukukunun uygulanacağı her davada farklılık gösteriyor. Bu nedenle profesyonel bir hukuk desteği almak çoğu zaman sürecin hızlı ve sorunsuz ilerlemesi için kritik hale geliyor. İşte bu noktada Milara Hukuk, yabancıların miras davalarında uzman desteği sağlayarak müvekkillerinin hak kaybı yaşamadan süreci tamamlamasına yardımcı oluyor.
Yabancıların Türkiye’de Miras Hakkı
Türk Medeni Kanunu’nun temel ilkesi, herkesin miras hakkına sahip olduğudur. Bu hak yalnızca Türk vatandaşlarını değil, yabancıları da kapsar. Dolayısıyla Türkiye’de malvarlığı bulunan bir yabancı hayatını kaybettiğinde, mirası Türk Medeni Kanunu çerçevesinde mirasçılarına geçer.
Ancak işin içine uluslararası boyut girdiğinde hangi ülke hukukunun uygulanacağı sorusu önem kazanır. Burada devreye Milletlerarası Özel Hukuk ve Usul Hukuku Hakkında Kanun (MÖHUK) girer.
-
Türkiye’de bulunan taşınmaz mallar (örneğin ev, arsa, işyeri) her durumda Türk hukukuna tabidir.
-
Taşınır mallar (örneğin banka hesapları, araçlar, şirket hisseleri) için genellikle ölen kişinin vatandaşı olduğu ülkenin hukuku dikkate alınır.
Bu ayrım, miras sürecinde farklı uygulamaların devreye girmesine neden olur. Milara Hukuk, bu ayrımı doğru yaparak müvekkillerinin hangi adımları atması gerektiğini belirler ve süreci yönetir.
Taşınmaz Mallarda Miras
Türkiye’de yabancıların en sık bıraktığı miras unsurlarından biri taşınmaz mallardır. Gayrimenkul yatırımlarının artması, özellikle İstanbul, Antalya, İzmir ve Ankara gibi şehirlerde çok sayıda yabancının ev sahibi olmasına yol açtı.
Bir yabancı Türkiye’de ev sahibi olduğunda, vefatının ardından bu ev Türk Medeni Kanunu hükümleri çerçevesinde mirasçılara intikal eder. Örneğin İngiliz vatandaşı bir kişi İstanbul’da bir apartman dairesine sahipken hayatını kaybederse, miras süreci Türk hukukuna göre yürütülür.
Eğer mirasçılar arasında anlaşmazlık çıkarsa Asliye Hukuk Mahkemesi devreye girer. Mahkeme, tapu kayıtlarını inceler, bilirkişi raporları alır ve adil bir paylaşım yapar. Bu noktada Milara Hukuk, mirasçıların haklarını savunmak için mahkeme sürecinde aktif rol alır.
Taşınır Mallarda Miras
Taşınır mallar, banka hesapları, şirket hisseleri, menkul kıymetler ve araçlar gibi değerleri kapsar. Bu mallarda genellikle miras bırakanın vatandaşı olduğu ülkenin hukuku uygulanır. Ancak mallar Türkiye’de bulunduğu için Türk hukuku da etkili olur.
Örneğin Almanya vatandaşı bir kişinin Türkiye’de banka hesabı bulunuyorsa, hem Alman hem Türk hukuku sürece dahil olur. Bu durum uluslararası bir boyut kazandırır ve süreci daha karmaşık hale getirir. İşte bu noktada Milara Hukuk, hem Türk hukukunu hem de yabancı hukuku dikkate alarak müvekkillerine stratejik destek sunar.
Veraset İlamı (Mirasçılık Belgesi)
Türkiye’de miras paylaşımına başlanabilmesi için öncelikle veraset ilamı alınmalıdır. Bu belge, kimin mirasçı olduğunu ve miras paylarını resmi olarak gösterir. Yabancılar da Türkiye’de veraset ilamı alabilir.
Veraset ilamı sulh hukuk mahkemesi veya noter aracılığıyla düzenlenir. Yabancı mirasçıların şu belgeleri sunması gerekir:
-
Pasaport,
-
Apostil şerhli ölüm belgesi,
-
Aile kayıt belgeleri.
Bu belgeler yeminli tercüman tarafından Türkçeye çevrilir. Eksik veya hatalı belgeler, süreci uzatır. Milara Hukuk, belgelerin eksiksiz hazırlanmasını sağlayarak müvekkillerinin süreci sorunsuz tamamlamasına yardımcı olur.
Miras Davalarının İşleyişi
Türkiye’de yabancılar miras davası açabilir. Süreç genel olarak şu şekilde işler:
- Veraset ilamının alınması,
- Malvarlığının tespiti,
- Anlaşmazlık çıkması halinde Asliye Hukuk Mahkemesi’nde dava açılması,
- Bilirkişi raporlarının hazırlanması,
- Mahkemenin karar vermesi.
Belgeler tam olduğunda dava genellikle 6-12 ayda sonuçlanır. Ancak uluslararası belgelerin eksikliği veya yabancı ülke makamlarıyla uyumsuzluklar süreci iki yıla kadar uzatabilir.
Yabancıların Karşılaştığı Zorluklar
Yabancılar miras sürecinde çeşitli engellerle karşılaşabilir. Bunlardan bazıları:
-
Apostil şerhi olmayan belgelerin geçersiz sayılması,
-
Yeminli tercüme eksiklikleri,
-
Mirasçıların farklı ülkelerde yaşaması nedeniyle iletişim sorunları,
-
Türk hukuku ile yabancı ülke hukuku arasında çelişkiler,
-
Tapu ve vergi işlemlerinde bürokratik engeller.
Bu zorlukların üstesinden gelmek için uzman bir hukuk bürosu ile çalışmak büyük avantaj sağlar.
Dijital Çağda Miras Süreçleri
Günümüzde miras davaları yalnızca taşınır ve taşınmaz mallarla sınırlı değil, dijital varlıkları da kapsıyor. Kripto paralar, çevrim içi yatırım hesapları, dijital sanat eserleri (NFT’ler) ve hatta sosyal medya hesapları mirasın konusu olabiliyor. Yabancıların Türkiye’deki miras süreçlerinde bu dijital varlıkların tespiti ve paylaşımı yeni bir tartışma alanı oluşturuyor. Bu nedenle hem teknolojik bilgi hem de hukuki uzmanlık bir arada gereklidir. Milara Hukuk, dijital varlıkların mirasa dahil edilmesi konusunda müvekkillerine güncel çözümler sunarak onların haklarını en geniş kapsamda korur.yabancıların miras hakkı Türkiye
Miras Vergisi ve Yabancıların Yükümlülükleri
Türkiye’de miras kalan mallar için veraset ve intikal vergisi ödenmesi zorunludur. Vergi oranı mirasın değerine göre değişir. Yabancılar da Türk vatandaşlarıyla aynı oranlarda vergi öder.
Vergi beyannamesi süresinde verilmezse cezai yaptırımlar uygulanır. Bu nedenle vergi sürecinin dikkatle yönetilmesi gerekir. Milara Hukuk, müvekkillerinin vergi beyannamelerini hazırlayarak sürecin aksamamasını sağlar.
Uluslararası Boyut ve Çifte Vatandaşlık
Miras davaları çoğu zaman uluslararası boyut kazanır. Çifte vatandaşlık veya farklı ülkelerde bulunan malvarlıkları, süreci karmaşık hale getirir.
Örneğin hem Türk hem Alman vatandaşı olan bir kişi, Türkiye’de ev ve Almanya’da banka hesabı bırakabilir. Türkiye’de Türk hukuku, Almanya’da Alman hukuku uygulanır. İki ülke arasında koordinasyon yapılması gerekir. Milara Hukuk, bu tür davalarda uluslararası boyutu dikkate alarak süreci yönetir.
Vasiyetname ve Miras Planlaması
Yabancılar için en güvenli yöntemlerden biri vasiyetname hazırlamaktır. Noter huzurunda düzenlenen vasiyetname, ileride çıkabilecek ihtilafların önüne geçer. Özellikle uluslararası ailelerde vasiyetname, farklı hukuk sistemlerinin çatışmasını engeller.
Milara Hukuk, yabancı müvekkillerine vasiyetname hazırlama ve miras planlaması konusunda danışmanlık sunar. Böylece uzun ve masraflı davaların önüne geçilir.
Yabancıların Miras Hakkına İlişkin Emsal Olaylar
Türkiye’de yabancıların miras hakkıyla ilgili birçok emsal dava görülmüştür. Örneğin, yabancı bir kişinin İstanbul’daki gayrimenkulü, mahkeme kararıyla mirasçılarına intikal etmiştir. Mahkeme, tapu kayıtlarını incelemiş ve adil bir paylaşım yapmıştır.
Bu tür örnekler, yabancıların Türkiye’de miras hakkının güçlü şekilde korunduğunu göstermektedir.
Yatırımcıların Alabileceği Önlemler
Yabancılar miras sürecinde karşılaşabilecekleri zorlukları azaltmak için şu önlemleri alabilir:
-
Belgeleri eksiksiz hazırlamak,
-
Vasiyetname düzenlemek,
-
Güvenilir bir avukatla çalışmak,
-
Uluslararası belgeleri apostil şerhiyle onaylatmak.
Bu adımlar sürecin hızlanmasına yardımcı olur.
MilAra Hukuk’un Uzmanlığı
Miras davaları teknik bilgi ve deneyim gerektirir. Yabancılar için süreç daha da karmaşıktır. Milara Hukuk, yabancı müvekkillerine şu konularda destek sağlar:
-
Veraset ilamı başvurusu,
-
Tapu ve vergi işlemleri,
-
Uluslararası belgelerin hazırlanması,
-
Mahkeme ve noter süreçlerinin takibi,
-
Vasiyetname düzenlenmesi.
Milara Hukuk, her müvekkiline özel çözümler sunarak hak kayıplarını önler.
Türkiye’de yabancıların miras hakkı Türk Medeni Kanunu ve uluslararası hukuk kurallarıyla güvence altındadır. Ancak belgeler, tercümeler, vergi yükümlülükleri ve uluslararası boyut süreci karmaşık hale getirebilir. Bu nedenle uzman bir hukuk bürosuyla çalışmak kritik öneme sahiptir.
Milara Hukuk, yabancı müvekkillerine belgelerin hazırlanmasından dava takibine, vergi süreçlerinden uluslararası koordinasyona kadar her aşamada profesyonel destek sunar. Böylece yabancıların miras haklarını güvenle kullanmalarına katkı sağlar.
